Покупка аппартаментов в Доминикане!

После поездки в Доминикану вот который день думаем на тему покупки аппартаментов. Кое-что прочли на сайтах, но осталось много вопросов
1. Где все-таки лучше купить аппартаменты, на Северном побережье или ближе к Пунта Кане?
2. Покупать или все-таки арендовать на зимний период(летом там быть не собираемся)
3. Можно ли сдать в аренду на летний период?
4. Какая оптимальная цена покупки 1-спального аппартамента. чтобы был в охраняемой резервации и с видом на море
5. Кроме пляжа, дискотек, экскурссий и т.д, есть ли место ( клуб, ресторан, кафе), где встречаются и общаются русские?Проводятся ли мероприятия или русские праздники?
6. Стоит ли покупать авто и где его оставить на лето? Или лучше арендовать?
7. есть ли курсы испанского языка и сколько стоят?
8. Довольны ли Вы своей жизнью в Доминикане и сколько времени живете? Откуда приехали?
comments powered by HyperComments

Поделитесь с друзьями!

6 комментариев

aleksand
1. Сугубо индивидуально. Если собираетесь приезжать 1-2 раза в году - можно брать и там и там. Если хотите жить постоянно - лучше всего подойдет северное побережье. Здесь более развитая инфраструктура: супермаркеты, школы, больницы и т.п. Если Вы отдыхали на юге(Баваро), то наверное заметили что там вечером особо некуда пойти. На мой взгляд, преимущество Баваро только в том, что туда есть прямой рейс из Москвы.

2.Зимой высокий сезон, так что аренда зимой достаточно дорогая. Если вас интересует недвижимость как дача, а не как инвестиция - возможно лучше арендовать. А деньги крутить в другом месте, где вы знаете что заработаете. Однако, хочу обратить Ваше внимание, на то что недвижимость была и остается самым эффективным инвестиционным инструментом.

3. Летом можно сдавать в аренду. Очень многое зависит от типа приобретенной Вами недвижимости. В первую очередь сдаются все самые не дорогие варианты, но и денег они приносят меньше. Так же зависит от того, кто этим будет заниматься. Если администрация того места, где вы купите - они скорее всего будут сдавать в первую очередь свои апартаменты. Так что рекомендую сдавать через агентства.

4. от 90.000 и выше

5. К сожалению, пока нет. Ни в Баваро, ни в Сосуа. Хотя все об этом говорят, но никто еще не организовал.

6. Зависит от Ваших пожеланий. Я бы рекомендовал арендовать.

7. Есть. Стоимость от 2 до 5 долларов в час.

8.Доволен. Приехал сразу на Северное побережье, но перед тем как здесь обосноваться изучил основательно весь остров. Проживаю 6 лет :) Если интересно - можете зайти ко мне в анкету и посмотреть фотки.
lilija
Спасибо за ответ. Собираюсь использовать как жилье-дачу на зиму. Но боюсь,что станет скучно отдыхать постоянно в одном месте. Необходим круг общения по интересам или какое-то занятие, т.к. энергии хоть отбавляй.
Как различаются цены между Севером и Баваро ? Есть ли русские в Баваро?
Много хорошего прочла про Север, но если выбирать аренду, то лучше наверное ближе к Пунта Кане... Хотя, если не пользоваться чартером из Питера, то куда прилетают постоянные рейсы?
aleksand
Дачи обычно для того и покупают, чтобы ездить в одно и то же место :) Больше всего русских проживает именно на Северном побережье, в районе Сосуа-Кабарете. Около 250 семей живет здесь постоянно, примерно столько же "дачники". Цены отличаются достаточно серьезно, в Сосуа-Кабарете множество предложений до 100.000, в Баваро значительно меньше. Арендный потенциал, на мой взгляд, выше в Сосуа-Кабарете. Т.к. в Баваро в основном едут в отели "все включено", а в Сосуа-Кабарете едут именно "дикарями", поэтому частный сектор здесь очень востребован.
elena
Для более широкого представления о стране отвечу на Ваши вопросы, исходя их того, что живу я в Баваро (Пунта Кана).

1. Каждому нравится что-то своё, критерии выбора для каждого индивидуальны, поэтому рекомендую самостоятельно пожить хотя бы по неделе-двум именно в апартаментах, а не в отеле во всех тех местах, где в будущем планируете что-то покупать (арендовать на долгий срок). Так Вы сможете сделать наиболее обоснованный выбор. Сама я объездила всю страну, мне понравилось больше всего именно то место, где и живу. Вся необходимая инфраструктура здесь есть.

2. Зависит от целей. Если хочется иметь некое инвестиционное вложение в недвижимость, можно купить. Тем более в ближайшее время, когда цены достаточно вменяемые. Если деньги вместо покупки апартаментов могут быть вложены в достаточно прибыльный и надёжный бизнес, разумнее запустить их в оборот, а жильё арендовать.

3. В аренду можно сдавать свои апартаменты в любой период, но летом не всякие апартаменты будут сданы из-за более низкого туристического спроса, так что при покупке учитывайте не только свой вкус, но и потенциал жилья с точки зрения его аренды именно туристами (резиденты снимают жильё не на лето, а на длительный срок - обычно у них срок контракта как минимум 6 мес, а то и год).

4. Не резервации, а резиденции;). Действительно хорошее жильё с описываемыми Вами характеристиками меньше 1800-2000 за метр стоить не будет. Покупать апартаменты с одной спальней, 2-мя санузлами, кухней, гостиной-столовой и балконом (террасой) площадью меньше, чем 50 метров было бы неразумно.

5. В Баваро несколько русских вечеринок было организовано, но на регулярной основе никаких массовых официальных мероприятий не проводится. Не глобальными масштабами, а небольшими компаниями устраиваются всякие шашлыки, совместные выезды на яхтах, путешествия по стране, матчи по воллейболу, футболу и прочим видам спорта, посиделки в кафешках-ресторанах, ну и прочие компании по интересам собираются постоянно. Русские праздники отмечаются, некоторые с поистине русским размахом;). Обычно каждый находит себе компанию, состоящую как из наших соотечественников (в широком смысле - россиян, украинцев, белорусов, казахов, армян и прочих "наших"), так и из доминиканцев, а также живущих здесь американцев, канадцев, аргентинцев, швейцарцев и всех прочих иммигрантов, выбравших Доминикану своим местом жительства. Недостатка в общении ни на каком из языков общительные люди не испытывают.

6. Если Вы планируете пробыть в стране 4-6 месяцев и более, авто разумнее купить (потом оставить кому-то из друзей на хранение до следующего приезда или продать) - это будет гораздо выгоднее аренды. Проверено на себе и на куче знакомых.

7. Есть и курсы, и индивидуальные занятия. Стоимость зависит от места проведения курсов и их качества. Хорошие курсы в Баваро стоят около 100 долларов в месяц (3 раза в неделю по 2 часа). Индивидуальные занятия стоят в зависимости от класса преподавателя 5-25 долларов за урок (1 - 1.5 часа).

8. Очень довольна;). Приезжала много раз как турист, потом приехала пожить на время, но в итоге осталась:))). Из Москвы.
marina
vsem privet! ne mnogo ne po teme,a kak s rabotoj v dominikanskoj respyblike? mozhno ystroitsja bez visshego obrazovanija? na ispanskom sovsem ne mnogo govoru,ne mnogo po franzyski i italjanski,perfekt nemeskij,rysskij i srednij anglijskij
elena
Марина, о работе у нас в группе есть отдельная тема. Кратко отвечу, что Ваше высшее образование для повышения шансов устроиться на лучшее место здесь практически не пригодится, ведь без отличного знания испанского и связей в местной среде Вам будут доступны только рядовые позиции. Или Вы можете открыть свой бизнес;). Набор необходимых качеств и ресурсов для этого не всегда включает наличие высшего образования. Или Вы можете работать на российского (любого другого работодателя за пределами страны) удалённо - здесь потребуются скорее специфические навыки (курсы), нежели полноценное высшее образование.