В какие агенства? В российские что ли? :) Там вообще 99% воздушных замков. Цены с потолка, объекты из инета без согласования с реальным продавцом или посредником. Запросто могут впаривать дом, давно уже проданный, так как апдейт "базы данных" делают лишь по большим праздникам, а извещать их о том, что дом, который они "продают" давно ушел никто, естественно не будет, ибо понятия не имеет об их инициативе. Самое простое - на сайтах etuovi.com . nettiasunto.com . oikotie.fi почти вся недвижимость продается через эти сайты, так как большинство агенств и многие частники используют именно их. Однако есть ряд специфических моментов касающихся эффективности поиска и приобретения недвижимости, от которых зависит, удастся ли купить дешевле то, что стоит дороже или наоборот.
В хороших регионах цены могут быть многократными по сравнению с обычными) И Финляндия дорогая страна, не стоит думать что тут хорошее можно почти за бесплатно приобрести.
Nebolshaja podskazka naschet doma. Slishala info po radio zdes, v Fi, i nemnogo uzhasnulas. Dlja ego stroitelstva neobxodimo budet soglasie sosedei (vash dom mozhet zagorazhivat im vid, solnze, okna ne v tu storonu... i t.d.) i utverzhhdenie plana doma mestnimi instanzijami. Prosto imeite vvidu na vsjakij sluchai. Utochnjaite etot moment pri pokupki zemli.
Ссылка на статью, описывающую процесс приобретения жилья. Мнение соседей вас не должно интересовать, если жилье строится в соответствии с генпланом района. Зато мнение муниципального строительного инспектора весьма актуально. Он должен принимать ключевые этапы строительства и следить за тем, что ваша стройка соответствует генплану. Если по генплану максимум -деревянный дом в 200м2, то вы не можете воодрузить громадину на 800м2 из красного кирпича. Тогда будут проблемы и с инспектором, и с соседями.
Для громадины надо покупать участок за пределами генплана (лес, пустыня:-)). Но там частенько нет поблизости муниципальной инфраструктуры (вода, канализация, эл-во...). Подводка всего этого - дорогое удовольствие. При продаже участков, как правило, указано, есть ли поблизости инфраструктура. Это влияет на стоимость участка.
2 Tatiana Butan Если бы я искал участок, наверное сначала бы поехал и посмотрел места. Где понравится, там бы зашел в местное финское агенство и поговорил. Вот после этого скорее всего, возникли бы уже конкретные вопросы, на которые уже можно ответить более конкретно
Вот именно, почему - участок? Строительство - дорогое удовольствие, многие этапы - лицензированы. Лучше купить участок с домом и его улучшать (но согласовывать придется и с кунтой и с соседями - я это уже проходила! Причем в согласование входит практически все, что меняется за пределами периметра дома.) А вдали от престижных мест участок безо всего и без береговой линии можно легко купить за 7000 - 10000 евро.
Могу предложить на выбор 3 участка в Эспоо от 170 до 920 тыс. евро (без учёта строительства). По всем 3 есть проекты застройки, а по 2 участкам разрешения на строительство. Дабы не плодить тут рекламу, вопросы в личку.
Мы, практически,каждые выходные ездим в Финляндию, смотрим участки,которые предлагают агенства. Подходящих вариантов не так много. часто бывает такое,что устраивает цена,вид, местоположение, но обязательно найдется какой-нибудь минус, к примеру:рядом находится карьер! Мы хотели дом сами строить, поэтому занимаемся поиском участка, но в ходе обсуждений следует,что это не так просто.
Михаил TROLLEST Тролль, вы пишете, что есть ряд специфических моментов касающихся эффективности поиска и приобретения недвижимости, от которых зависит, удастся ли купить дешевле то, что стоит дороже или наоборот.Не могли бы рассказать подробнее=)
Татьяна Mayakova Маякова, подскажите искать такие участки за 7000-10000 евро.Сколько были в агентсвах (Финских) не видели таких предложений=(
Информацию приняли к сведению, спасибо за советы=)
#15 Всё слишком расплывчато, нужно конкретизировать - где участок, площадь, нужен ли берег, дом или дача....... Ради интереса заглянул на сайт, поиск выдал более 5300 участков по Финляндии. Хотите, гляньте сами, но знание языка приветствуется. http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realtie..
Господи! Ну конечно - зависит от: регион. наличие береговой линии - и прочее. Но клянусь, километрах в 50 - 60 от границы (например, от Иматры) - легко найти за эти деньги, что я написала, естественно, не на берегу и без сетей. Причем участки - немаленькие. Смотря что вы хотите!
#15 Многолетний опыт в один абзац не втиснуть. При отсутствии конкретных требований, ничего конкретного сказать нельзя, а проводить общий курс, как старый рыбак, я бы и за деньги не стал :)
На Etuovi.com смотрим участки.Подскажите,пожалуйста, что такое vapaa-ajan tontti? И чем vapaa-ajan tontti отличается от omakotitontti? Заранее благодарю!
Предлагаю Вам купить наш Участок в Финляндии на берегу озера. Отличный участок на озере Palojarvi в Центральной Финляндии с подведённым электричеством и площадью более 80 соток. Вокруг изумительный сосновый лес с сухой, песчаной и не подверженной заболачиванию и подтоплению в самые сильные весенние периоды таяния снегов почвой. Берег с твёрдым, ровным, песчаным дном даёт великолепную возможностью оборудования детского!!! пляжа. Отличная рыбалка, великолепный вид на водную акваторию, грибы, ягоды, охотничьи угодья. В 40 км. от места расположен горнолыжный склон, в 20 км. от участка находится большой комплекс отдыха с отелем, аквапарком, большим гольф-полем, мини-гольфом, теннисными кортами и одним из крупнейших в Финляндии зоопарком на открытом воздухе. Отличный круглогодичный проезд, быстрое оформление, прямая продажа в собственность. Есть возможность оформления кредита в местном финском банке, как на покупку земли, так и на дальнейшее строительство и оборудование дома. Имеется разрешение на строительство площадью 130м.
цена 38.000 евро.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.
19 комментариев
Участок земли для строительства дома.Обращались в агенства, там цены слишком уж накручены!
Там вообще 99% воздушных замков. Цены с потолка, объекты из инета без согласования с реальным продавцом или посредником. Запросто могут впаривать дом, давно уже проданный, так как апдейт "базы данных" делают лишь по большим праздникам, а извещать их о том, что дом, который они "продают" давно ушел никто, естественно не будет, ибо понятия не имеет об их инициативе.
Самое простое - на сайтах etuovi.com . nettiasunto.com . oikotie.fi
почти вся недвижимость продается через эти сайты, так как большинство агенств и многие частники используют именно их.
Однако есть ряд специфических моментов касающихся эффективности поиска и приобретения недвижимости, от которых зависит, удастся ли купить дешевле то, что стоит дороже или наоборот.
Dlja ego stroitelstva neobxodimo budet soglasie sosedei (vash dom mozhet zagorazhivat im vid, solnze, okna ne v tu storonu... i t.d.) i utverzhhdenie plana doma mestnimi instanzijami. Prosto imeite vvidu na vsjakij sluchai. Utochnjaite etot moment pri pokupki zemli.
http://www.kvadrat.ru/news/02072009_zhilju_v_finljand..
Для громадины надо покупать участок за пределами генплана (лес, пустыня:-)). Но там частенько нет поблизости муниципальной инфраструктуры (вода, канализация, эл-во...). Подводка всего этого - дорогое удовольствие. При продаже участков, как правило, указано, есть ли поблизости инфраструктура. Это влияет на стоимость участка.
Если бы я искал участок, наверное сначала бы поехал и посмотрел места. Где понравится, там бы зашел в местное финское агенство и поговорил.
Вот после этого скорее всего, возникли бы уже конкретные вопросы, на которые уже можно ответить более конкретно
А почему именно участок?
Мы хотели дом сами строить, поэтому занимаемся поиском участка, но в ходе обсуждений следует,что это не так просто.
Михаил TROLLEST Тролль, вы пишете, что есть ряд специфических моментов касающихся эффективности поиска и приобретения недвижимости, от которых зависит, удастся ли купить дешевле то, что стоит дороже или наоборот.Не могли бы рассказать подробнее=)
Татьяна Mayakova Маякова, подскажите искать такие участки за 7000-10000 евро.Сколько были в агентсвах (Финских) не видели таких предложений=(
Информацию приняли к сведению, спасибо за советы=)
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realtie..
Многолетний опыт в один абзац не втиснуть. При отсутствии конкретных требований, ничего конкретного сказать нельзя, а проводить общий курс, как старый рыбак, я бы и за деньги не стал :)
Заранее благодарю!
Отличный участок на озере Palojarvi в Центральной Финляндии с подведённым электричеством и площадью более 80 соток.
Вокруг изумительный сосновый лес с сухой, песчаной и не подверженной заболачиванию и подтоплению в самые сильные весенние периоды таяния снегов почвой.
Берег с твёрдым, ровным, песчаным дном даёт великолепную возможностью оборудования детского!!! пляжа.
Отличная рыбалка, великолепный вид на водную акваторию, грибы, ягоды, охотничьи угодья.
В 40 км. от места расположен горнолыжный склон, в 20 км. от участка находится большой комплекс отдыха с отелем, аквапарком, большим гольф-полем, мини-гольфом, теннисными кортами и одним из крупнейших в Финляндии зоопарком на открытом воздухе.
Отличный круглогодичный проезд, быстрое оформление, прямая продажа в собственность.
Есть возможность оформления кредита в местном финском банке, как на покупку земли, так и на дальнейшее строительство и оборудование дома.
Имеется разрешение на строительство площадью 130м.
цена 38.000 евро.