Недвижимость на территории Крымского полуострова не готова конкурировать с зарубежной недвижимостью.

По запросу лишь 30% покупателей зарубежной курортной недвижимости проявляют значительный интерес к недвижимости Крыма.

В основном совершаются сделки по приобретению недорогой недвижимости около моря, которая составляет на данный момент от 30 до 70 тысяч евро, что попросту не выдерживает ценовой конкуренции с зарубежьем, так же за эту цену можно преобрести недвижимость в Болгарии, Турции или Греции.
Большинство покупателей недвижимости на территории крымского полуострова отказываются от приобретения квартир и участков из-за юридических рисков, вызванных демонтажем системы учета прав на недвижимость и кадастровой базы – украинский реестр в Крыму на данный момент блокирован, а российский еще не создан.
В Крыму активно процветает черный рынок по преобретению недвижимости.
В отсутствие системы госрегистрации прав продавцы недвижимости предлагают россиянам варианты по ненадежным «фьючерсным» схемам. Процесс передачи участка или квартиры в новостройках происходит в основном через переоформление на покупателя членства в кооперативе (получение денежных средств оформляется распиской), или через нотариальные записи.
Могут возникнуть проблемы после адаптации Крыма к российской системе учета прав и кадастру, связанные с российским реестром собственности.
А также может выясниться, что недвижимость находится в залоге по банковским кредитам. Владельцы жилья, приобретенного по сомнительным схемам, рискуют втянуться в длительные судебные разбирательства как с лицами, оспаривающими право собственности, так и с банками.