Друзья, сориентируйте меня, пожалуйста, по ценам на квартиры в Шарме - от какой цифры можно отталкиватья? И я все-таки не поняла, возможно ли приобрести квартиру в Шарме гражданину другой страны?
На Синае, в Исмалее и др. стратегически важных зонах (рядом с границей и т.п.) иностранцы не могут приобрести недвижимость в полное владение. Заключается договор долгосрочной аренды (на 99 лет), называемый Usufruct. При перепродаже недвижимости, составляется новый Usufruct. Таким образом, при фиктивной перепродаже, скажем, ближайшим родственникам (родителям, детям), право владением недвижимостью продлевается. Если что не так, поправьте меня :)
Вера Слепцова))) национальная принадлежность не является гарантией порядочности!!!! Респект) Цена примерная и чрезвычайно заманчивая но скажите это реально приобрести в собственность. Я слышала что официальным владельцем недвижимости в Египте может быть только Египтянин? Может Вы в курсе)
Продается квартира в Шарм-Эль-Шейхе. Жилой комплекс с бассейнами и зеленой территорией недалеко от центра города (между Наама Бей и Олд Маркетом) состоит из 2-х этажных домиков, тихое место. Квартира студия на первом этаже, имеет площадь 36 м2 плюс к этому большой собственный дворик и отдельный вход. Стоимость 200 000 египетских фунтов (на сегодня примерно 36 570 долларов).
Анета, в Египте юридеская практика разрешена только местным юристам. Иностранные юристы не могут практиковать (им не дадут на это лицензии). Так что максимум, что может сделать не-гражданин Египта - выступить в роли переводчика, если он знает в совершенстве арабский язык, на котором написаны документы. При этом национальная принадлежность не является гарантией порядочности, мошенники бывают во всех странах. Надежной гаранитей может быть только сотрудничество с нормальным агентством недвижимости, где работают профессионалы. Заверение договора купли-продажи в суде может сделать только адвокат-египтянин, другие варианты невозможны.
Еще вариант - можете обратиться в агентство недвижимости на территории, скажем России, сотрудничающее с агентством в Еги. И в случае каких-нибудь разногласий агентство Вас проконсультирует, а то и будет Вашим представителем :)) Я просто не поняла - Вы уже нашли вариант и готовы оформить сделку или просто подумываете о приобретении?
В любом случае, помощь араба Вам понадобится, т.к. договор купли-продажи составляется на 2-х языках, 1 из которых - арабский, который является основным для решения возникших споров (ТТТ, конечно :)) Это в случае покупки от застройщика. Хотя, даже если будет перепродажа, - арабский понадобится. Т.к. вы приобретаете, грубо говоря, договор, а от застройщика - он в любом случае - на арабском ( английсикй,итальянский или русский). Плюс необходимо проверить документы застройщика - право собственности на землю, где построен резорт или вилла; право на строительство и т.п. Т.к. бывали случаи, что земля под застройку находилась в аренде или застройка велась не легально, т.к. именно в этом месте - любые постройки запрещены и т.п. Вобщем к покупке недвижимости надо подойти со всей серьезностью. Можно обратиться в агентства недвижимости в Шарме, но тоже выборочно :)))
я представляла немного подругому, беру НЕараба юриста(нотариуса), и оформляем сделку. просто арабам я не доверяю, тем более в таком вопросе. поблема именно в том, что с арабами я не хочу иметь дело, я им не верю. есть ли более европеизированные агенты?
Оформляется все довольно стандатно: сначала уплачивается залог, потом составляется договор купли продажи (он может быть на двух языках для удобства покупателя или продавца) и подписывается! При этом желательно, чтобы документы на собственность были проверены специалистом и договор тоже профессионально составлен. А дальше уже по желанию нового владельца и в зависимости от его потребностей: можно подтвердить в суде договор купил-продажи.
почему не доходит? доходит!!! но сейчас уже осень.. и температура соответствующая. а летом я написала не всегда дотягивает..))) были этим летом и прохладные деньки, потому так написано. вообще средняя температура этого лета в Хургаде 38 градусов. в Шарме на градуса два теплее может быть
Цена примерная и чрезвычайно заманчивая но скажите это реально приобрести в собственность. Я слышала что официальным владельцем недвижимости в Египте может быть только Египтянин? Может Вы в курсе)
Заверение договора купли-продажи в суде может сделать только адвокат-египтянин, другие варианты невозможны.
Я просто не поняла - Вы уже нашли вариант и готовы оформить сделку или просто подумываете о приобретении?
Плюс необходимо проверить документы застройщика - право собственности на землю, где построен резорт или вилла; право на строительство и т.п. Т.к. бывали случаи, что земля под застройку находилась в аренде или застройка велась не легально, т.к. именно в этом месте - любые постройки запрещены и т.п. Вобщем к покупке недвижимости надо подойти со всей серьезностью. Можно обратиться в агентства недвижимости в Шарме, но тоже выборочно :)))
а летом я написала не всегда дотягивает..))) были этим летом и прохладные деньки, потому так написано. вообще средняя температура этого лета в Хургаде 38 градусов. в Шарме на градуса два теплее может быть
Странно, что в Египте (там где вы) температура не доходит до 36...
Вообще сама отдыхала в разные периоды в Шарме...и температура летом например доходила до 45 градусов в тени...
зимой до 30 доходило 100 пудово...